第一章 总论

1项目背景

（一）项目名称：哪个县/市哪个加油站建设项目，业主所在公司，公司的简单介绍，一句话就行：公司的成立时间、公司性质（股份制还是？）、股东是谁，持有多少股份。

（二）编制依据：编制这个可行性报告的依据是哪些，通畅有以下：国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》、项目建设预核准通知书（通常是当地商务局发）、现场考察结果、企业长期发展规划、建设单位提供的气象、工程地质等资料、建设单位提供的原料、供电、供水等情况、其他材料。

（三）编制原则：编制的原则都是什么，通畅情况是几个方面：贯彻国家标准规范、分析市场经营实际需求、“三高、三少”、成熟工艺、充分利用建设条件、遵循国家环保要求、安全等等。

（四）项目提出背景：1、大背景，从国际国内形式。2、《成品油市场管理办法》、3、本地的大概情况（一两句话）。

（五）投资的目的、意义和重要性：盈利、繁荣当地经济、抓住挑战和机遇等等。

（六）报告研究的范围：必要性、选址、工艺、环保等几方面论述。

2项目概况

（一）项目建设地点：某某市/某某县具体地址，加油站的具体地址。

（二）建设规模与目标：1、建设规模：多少个储油罐，总容量是多少，折合后的储油量是多少，是多少级站（看国标加油站相关文件里有）。2、主要目标：保证油品质量，追求最大效益，年收入达到多少万元。

3主要技术经济指标

列一个表，里面写储油量、建筑面积、员工数量、工作时间，投资数量、投资率、回报率等等（详细见模板）。

4综合评价结论

这部分前面写汽油柴油哪里来，会降低运输成本，工艺技术成熟、设备可靠，位置不错，车辆经过多，加油量会不断增大。

最后一点很关键，写从财务分析上是可行的，投资少，投资回收期短，具有明显的经济和社会效益。

第二章 市场预测分析

1产品介绍

汽油、柴油的产品基本介绍性能，基本数据等等。

2成品油市场回顾

1、市场消费特点：拿国家统计局上一年的数据，原有产量多少，增长/下降多少。成品油消费量多少万吨，增长/下降多少，汽油/柴油分别消费多少万吨，增长/下降多少。

汽车产销量：还是从国家统计局拿数据（通常这个数据在网上都可以找到），去年的汽车生产量，同比增长，对成品油的贡献率。

农机行业，航空运输业的发展情况：从网上找数据，还是去年的数据。

2、当地（市）成品油市场供销特点：当地成品油市场的运行情况，消费多少万吨，同比增长多少，其中汽油多少万吨，同比增长多少，柴油多少万吨，同比增长多少。中石化/中石油和社会加油站的大概比值是多少。

消费主要特点：1）成品油消费快速增长，汽车数量增加、重大工程开工建设、农机用油需求增加等等。2）成品油资源紧张，还是结合上面的一点。3）油价对当地经济的影响，这个要先看一下油价是一直在上涨还是下降。如果上涨就是抑制当地经济发展，如果下降就是加速当地经济发展。4）市商务局近几年的工作成果，保证了成品油市场的稳定。

3、当地县/区成品油市场：简要写一下加油站所在的县或者区的成品油市场情况，中石化/石油加油站的占比（数量很好调查）。大概的成品油需求量是多少，汽油多少，柴油多少，需求来源是什么（私家车、建设项目等等）。

3成品油市场环境变化展望

1、先分析国内市场环境。

以下几个内容：1）宏观经济的增长，GPD，就业率等，还是写去年的，网上很好找到这些资料。2）产业政策和定价机制变化，主要写流通的体制，国家放宽成品油批发市场，但是监控越来越严格，发布了具有重要指导意义的文件。进口环节，先列一些进口关税的数据，还有近几年的进口数量以及趋势。3）定价机制。

2、当地（整个城市）成品油市场供求趋势。

以下几个内容：1）市场需强求稳步上升（车多，有重大建设工程开工），去年消费成品油多少万吨，和千年比同比增长多少。2）市场供求需强求偏紧张，但是随着宏观的调控，改善很多，有时还会出现紧张的情况。3）国际市场原油价格上涨/下降的影响。

3、当地（所在县/区）成品油市场供求趋势

以下几个内容：1）成品油市场态势，紧张还是宽松，一般情况下是求大于供，紧张。2）油价的走势，走高还是走低，发改委对油价的影响（正面的），走高走低的原因。3）当地的加油站数量统计，大概有多少加油站，一般情况下是几公里内有多少个加油站。或者是平均多少公里，就有一个加油站。

第三章 建设规模与产品方案

1建设规模

根据车辆和周边加油站密度，才确定的建筑规模，占多少平方米的地，建筑面积多少，多少个埋地储油罐，柴油罐几个，分别容量是多少，汽油罐几个，分别容量是多少，折合后的总容量是多少，是几级加油站。

2产品方案

根据建设规模，年销售汽油多少吨，柴油多少吨。附一张表，写汽油和柴油的数据（详细见模板）。

第四章 站址选择

1站址地理位置

加油站位于什么地方，旁边的地理环境是什么样的。有多少条街道，都是什么街道（或者公路，高速公路），旁边的小区居民楼有多少，或者是村庄有多少等等。

然后再扩大层面，依照公路方向往外写，周围是什么县市，或者是什么区。

总之就是加油站所在的地理位置非常重要。

2地形

加油站所在县/区的地形，盆地啊，还是平原或者是山丘地带等等。所在坐标是多少，北纬和东京。海拔情况怎么样，气候情况怎么样等等。

最后的总结是地质情况很好，适合建加油站。

3水文地质条件

主要包括以下内容：1）情况的概述和地震的常规强度，是不是地震带，加油站工程按照几级的抗震来建设。2）水文：水是否丰富，供电情况怎么样。这些都直接去网上查，当地的水文局一般会发布这些信息。

4气候气象条件

气候气象条件的基本情况，去当地气象局官网找数据，很容易找到。

5基础设施条件

所在县/区的基础设施，是不是适合盖加油站，基础设施的条件怎么样，除了公路等因素之外，还要包括网络覆盖率。

6结论

很适合，周围环境良好，交通便利等等，建设加油站可行。

第五章 工艺技术方案

1工艺简述

工艺技术方案主要写卸油和出油的整个过程。工艺简述写卸油和出油的原理。

2工艺流程图

卸油工艺和加油工艺的流程图（详细见模板）。

3设备选择

油罐、加油机、消防器材等配置。附带一张表写清楚设备的名称、规格型号和数量（详细见模板）

4设计说明

1）设计依据：设计的依据是什么，都是常见的几个依据（详细见模板）

2）说明：油罐数量多少，储存的什么油，都多大。符合相关规定，施工的细节（这个点要写的东西很多，模板里都有）

第六章 建筑方案

1设计原则

1）执行国家标准

2）符合相关要求

3）安全可靠，尽量节约投资。

2主要建、构筑物结构

1）主要建筑工程师油罐、加油岛、罩棚、营业厅（站房）加上附属设施。

2）罐区的大概情况，建筑面积等。罩棚的大概情况、加油岛的大概情况，营业厅（站房）的大概情况，多少层，建筑面积多少，什么结构（一般是砖混结构）等。

3材料

钢筋、焊条、砼强度等级的说明。

4基础部分

根据地质材料，基础部分的承载力特征值设计、开挖后要验槽，基础采用什么材料。

5抗震结构构造

抗震结构的相关说明，这部分内容也比较多，详细见模板，都有。

第七章 油料供应

1油源分析

1）现状：当地的油库是怎么分布的，周转能力是什么样的。或者临近的县城，油源是什么样的。

2）油源形发展形式：和上面一条类似，最后写上能保证油的正常供应。

2油源运输方式

列一个表，写上油料的运输方式和年用量以及来源等（详细见模板）。

第八章 总图

1总平面布置图

加油站的总平面布局，分为哪几个区域，写清楚位置，每个区域的建筑（设备）都是什么。设计满足相关的规范。附带一张表，里面写上加油站总用地，建筑面积用地容积率，建筑密度，绿化率，停车位等等（详细见附件）。

2竖向/横向布置

加油站的整体布置时竖向还是横向，为什么使用这种设计。一般都是竖向布置。

3站内道路

教育到之间距离多少，几个车道，有出口和进口，坡度多少，如果有坡度，向里还是向外，采用什么样的路面（通常是混凝土路面）。

4站内维护和其他

哪些方位设置了围墙，多高。

第九章 公用工程

1电气

包括以下内容1）供电电源。2）线路敷设情况。3）电气设备安装情况。4）保护接零情况。5）防雷接地的情况（详细见模板）

2电信

是否装有外线电话（通常都有），是不是又自备的发电机，是什么样的发电机。

3给排水

市政系统的给排水，还是需要自己打井，打多大多深的井，雨水和生活用水是否自然排放。

4排暖通风

锅炉采暖，还是空调采暖。如果锅炉采暖，多大功率的锅炉，放在哪，会不会有易燃气体积存，是否需要机械通风。

第十章 环境保护

这一章的内容非常重点。

1编制依据

本章的编制依据，通常是那几个国家环境相关的法律法规和保护条例等（详细见模板，根据名字去网上找到最新的年限文件）。

2环境保护原则

环境保护的三个原则拓展来写：防止污染加保护、严格执行三同时、预防为主防治结合，可持续发展。

3建设地址环境现状

先写位于什么地方，再写地址条件如何，一般都是良好。然后是污染源和污染物较少，空气比较好，环境条件好。

4可能对周围的不良影响

周边环境较好，油罐是埋地油罐，密闭卸油加油，安装油气回收，汽油散发较少。

5环境保护措施

加强管理，严格执行相关规定，做绿化设计，采用低噪声加油机等等，拓展开来写。

6环境影响与评价分析

这一块非常重要，写的内容比较多，重点看模板。最后写上环境保护和绿化投资，要投资多少钱。

第十一章 劳动安全与职业卫生

1设计依据及采用的标准和规范

采用的标准和规范是什么，这里最常用的是16个标准，详细见模板，上面都有。

2危险有害因素分析

很重点的地方，先写有哪些危险因素可能存在，火灾、油品特性、雷电等等。然后分开开些1）油品的危险有害特性（先写汽油），从标识、主要成分和性状、理化性质、稳定性和反应活性几个方面来写，附带一张表，写危险因数和参数（详细见模板）、储运注意事项、泄漏应急处理、健康危害、急救措施、防护措施、灭火方法。然后再是柴油的这套东西。

2）经营过程中魏县因素识别与分析：从油罐质量、管线（管线接合处）、卸油过程、防雷接地、加油过程、电气设备、手机的使用、油罐和管道清洗等过程中，可能发生的危害来写。

3重大危险源辨识

做加油站的对这些应该都比较熟悉了，特别指柴油和汽油。最后要附表，写临界量（详细见模板）。

4劳动保护措施

必要的劳动保护措施，工作服，工作鞋，手套等等。严禁穿什么样的衣服，戴什么样的设备。使用无火花工具，轻拿轻放，防止撞击和摩擦等等。

5安全经营、职业卫生对策措施

写以下几个方面：1）施工管理措施，简单的写几条施工管理的时候一些措施。2）运营管理措施：这部分内容也比较多（见模板）。

6防范措施的预期效果

简单写两句，重点是保护人员不健康和安全不受到伤害。

第十二章 消防

也是重点内容

1原则

严格执行相关标准，配足够的灭火器材。

2措施

配置多少灭火器，什么类型的灭火器，灭火毯配置多少，砂子配置多少，站房按照规定配置灭火器。

第十三章 组织机构和人力配置资源

1组织机构

加油站有哪些职业的人员构成，一般是管理人员、内勤、加油员、安全人员、财务人员。

2人力配置资源

列一个表，写上每个位置的人员是多少人，班次是几个（一般就加油员需要倒班）。还要写上经过培训，取得相应的证件后才能上岗。

第十四章 项目进度计划及招投标方案

1进度计划

加油站建设的重点时间节点，什么时间完成什么重要的工程。要附带一张表，写上项目的实施进度，用甘特图。

2招投标方案

1）招标的形式和范围。2）招标方式。3）招标信息发布。4）招投标工作组织。也要附带一张表，写清楚招标范围、组织形式、方式等。或者哪些部分不采用招投标。

第十五章 投资估算及资金措施

1投资估算范围

盖这个加油站，哪些地方需要花钱，油罐、地面、站房、加油机、各种设施和环境保护等等。

2投资估算依据

一般都是列出所在地市的预算和费用定额等规定以及相关标准文件（见附件），还要写上，设备要通过厂家询价、材料采用市场价格等。

3投资费用估算

1）工程费用花多少钱，占总投资多少。

2）工程建设其他费用，包括技术咨询费用、工程勘察设计费用、施工图纸、环评费用等等、工程的建设管理费。

3）土地费用，买地，还是租地，需要花多少钱，站投资的百分比。

4）预备费用：预备的费用，应付材料涨价等等，预备多少钱，占总投资多少。

5）建设期利息：一般不存在。一般不贷款盖加油站。

6）项目总投资：最后一共总投资多少钱，是前面的钱总和。

4资金筹措

一般是业主自筹，如果有贷款，就写从哪贷款，贷多少。

第十六章 经济效益分析（最重要内容）

1计算依据及说明

这部分内容的依据是什么。发改委相关文件、专业提供的数据、价格等等。

2成本费用预算

1）外购原辅材料、燃料及动力：每年大概要卖多少汽油和柴油，所以要买这么多汽油和柴油，估算要花多少钱。

2）工资及附加：工资和福利一年平均每个人多少钱，一年一共花多少钱。

3）折旧及摊销：主要是设备，每年折旧损失的钱是多少。

4）维修费用：大概的维修费用。

3销售收入及税金

1）销售收入：每吨汽油、柴油多少，一年预计卖多少，收入是多少。2）销售税金：一年预计的税金要交多少，根据是什么（增值税税率啊等等）。

4利润总额及分配

每年的利润能有多少，上交所得税多少，可分配的利润是多少。

5财务盈利能力分析

两个方面来写，一是财务现金流量分析，较好的财务盈利能力。所得税前投资回收期是多长时间，所得税后投资回收期是多长时间，投资能及时回收。二是静态评价指标分析，投资利润率是多少，投资利税率是多少。

6不确定性

也是重点的内容。有两个点需要写，一是敏感性分析，二是盈亏平衡性分析。具体看模板，非常清楚。

7财务评价结论

总结性说明，投资效果明显，经济效益好，抗风险能力强，经济效益良好。

第十七章 项目风险分析

1项目主要风险因素识别

在加油站建设和运营过程中，有可能出现的风险（切记，只要有可能都是风险，哪怕你手里有一个亿现金，投资只要100万，也是有风险存在）。主要有以下几点1）工程自然条件风险。2）资金风险。3）外部条件风险。4）政策和管理风险。5）经济效益风险。每一条都用一两句话总结说明一下。

2防范和降低风险的措施

对应上面几条，分别写如何防范上面几条可能存在的风险。1）工程自然条件风险的防范措施。2）资金风险的防范措施。3）外部条件风险的防范措施。4）政策和管理风险的防范措施。5）经济效益风险的防范措施（通常这个不写）。

第十八张 结论和建议

1结论

结论包括如下几条内容。项目符合政策，有利于社会稳定经济平衡增长；建设规模适度，方案合理，环境无污染；资金来源可靠，经济效果显著；建设条件好，技术方案可行。然后写综上所述：可行和必要。

2建议

其实是对自己的建议，包括资金尽快落实，做好审批手续，安全环境方面继续完善等等。

附录

最后附上加油站建设的预核准通知书。

还需要几个附表：

1、项目总结投资估算表。

2、营业收入及税金估算表。

3、总成本费用估算表。

4、利润及利润分配表。

5、财务现金流量表。

这几个附表在模板里都有。

最后，别忘了把这些内容，做一个目录放到最前面。还有，模板只是模板，一定要根据自己的实际情况来进行填写，只是给大家一个参考。

希望对大家有用。